访州住房公积金管理中心党组书记、主任杨新民
【 来源:州政府办公室 浏览次数:2333 添加时间:2019-06-18 】


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  为全面了解临夏州住房公积金归集、提取、贷款各项业务,临夏回族自治州人民政府网《在线访谈》栏目专访了州住房公积金管理中心党组书记、主任杨新民同志。

  临夏回族自治州人民政府网:临夏州住房公积金归集相关规定的依据是什么?

  杨新民:根据国务院《住房公积金管理条例》和住建部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干问题的指导意见》。

  临夏回族自治州人民政府网:住房公积金缴存范围是什么?

  杨新民:下列单位及其在职职工应缴存住房公积金:单位包括:国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体等。在职职工包括:所有行政和企事业单位的固定职工、合同制职工、改制后企业的股东、员工;城镇单位聘用进城务工人员;城镇个体工商户;外商投资企业中方职工;自由职业人员,均可缴存住房公积金。

  临夏回族自治州人民政府网:职工离退休后是否缴存住房公积金?

  杨新民:离退休职工不交纳住房公积金。

  临夏回族自治州人民政府网:公积金的缴存比例是多少?

  杨新民:根据国务院《住房公积金管理条例》规定,职工个人和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。职工个人和单位住房公积金的缴存比例原则上各不超过12%。

  临夏回族自治州人民政府网:职工公积金的每月缴存金额是如何计算的?

  杨新民:职工住房公积金缴存金额的计算方法:职工应发工资总额(企业职工包括绩效工资)×缴存比例,单位及个人缴存分别计算。

  临夏回族自治州人民政府网:单位如何申请降低缴存比例或缓缴?

  杨新民:单位有下列情况的,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,报住房公积金管理部门审核批准后,可以降低缴存比例或者缓缴。①处于停产、半停产状态的;②发生严重亏损的;③经依法批准缓缴养老金和失业保险金的;④其他确有困难的。

  临夏回族自治州人民政府网:职工公积金账户转移的条件有哪些?

  杨新民:①职工在本州范围内调动工作的;②单位合并、分立的;③单位发生撤消、破产、解散等情况,职工与新就业单位重新建立劳动关系并设立住房公积金专户的,原单位应对已封存的住房公积金办理转移手续。④缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。

  临夏回族自治州人民政府网:职工公积金账户封存的情况有哪些?

  杨新民:①职工在本州范围内调动工作,在调入单位还未建立住房公积金制度的,原工作地住房公积金管理部门可将职工账户暂时封存。②单位发生撤消、破产、解散等情况,其住房公积金账户余额由住房公积金管理部门集中封存。③单位及个人连续3个月或累计6个月未足额缴存住房公积金的,视为断缴,暂时封存单位及个人住房公积金缴存账号。

  临夏回族自治州人民政府网:职工账户内公积金的利息结算日期是什么时候?

  杨新民:住房公积金自存入职工公积金账户之日起按国家规定的利率计息。结算年度为本年度的7月1日至下一年度的6月30日,利息结算日为每年度的6月30日。

  临夏回族自治州人民政府网:手机APP、微信公账号中身份验证时,提示“手机号与身份证号不匹配”是什么原因?

  杨新民:身份验证时,若提示“手机号与该身份证件号不匹配”,原因为系统中本人的手机号码未录入或有误,需要职工本人登录网上业务大厅自行修改或联系所在地公积金管理部进行修改手机号码。

  临夏回族自治州人民政府网:公积金的查询渠道都有哪些?

  杨新民:目前,临夏州范围内缴存职工的公积金查询渠道有网上业务大厅、微信公众号、手机APP、微信城市服务、支付宝城市服务、12329热线、自助查询终端。

  临夏回族自治州人民政府网:职工住房公积金的缴存基数是如何确定的?

  杨新民:①职工个人和单位住房公积金的缴存基数均为职工个人上一年度月平均工资额。②单位新录用或者新调入职工的住房公积金缴存基数按职工个人当月应发工资计算。③住房公积金的缴存基数由州住房公积金管理中心各县管理部(营业室)每年年初进行核定。缴存基数不得低于当地最低工资标准,不得高于当地统计部门公布的上年度职工月平均工资的3倍。

  临夏回族自治州人民政府网:临夏州住房公积金提取相关规定的依据是什么?

  杨新民:根据国务院《住房公积金管理条例》,住建部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)、《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金 [2015]19号)和财政部《关于加强住房公积金管理等有关问题的通知》(财综[2006]38号)。

  临夏回族自治州人民政府网:怎样可以提取自己公积金账户内的余额?

  杨新民:①购买住房的;②建造、翻建、大修住房的;③离休、退休的;④完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;⑤户口迁出所在市、县或出境定居;⑥偿还购房贷款本息的;⑦房租超出家庭工资收入的规定比例;⑧死亡的;⑨大病医疗。

  临夏回族自治州人民政府网:有哪些情况,不能提取自己公积金账户内余额?

  杨新民:①用住房公积金为他人提供担保的;②单位缴存比例未达到《住房公积金管理条例》规定最低比例的(5%);③时缴时停、断缴6个月以上的。

  临夏回族自治州人民政府网:职工提取住房公积金的材料有哪些?

  杨新民:①购买新建商品房的:提供1年内《房屋所有权证》(《不动产所有权证》)或经房地产行政主管部门备案的2年内网签购房合同(备案合同)和有效付款凭证;购买二手房的,提供1年内《房屋所有权证》或《不动产所有权证》、契税完税凭证。

  ②建造、翻建、大修住房的:提供土地证、建设或规划部门建房、翻建批准文件、有效支付费用凭证。

  ③离休、退休的:提供本人离、退休证明或组织人社部门出具的相关证明。

  ④完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的:提供法定部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。

  ⑤户口迁出所在市、县或出境定居:提供相关证明材料。

  ⑥偿还住房贷款本息的:偿还商业贷款本息的,提供个人住房贷款合同、还款明细、征信、身份证、结婚证,(已还清商业贷款本息的,提供结清单(一年内)、身份证、结婚证);偿还一年以上住房公积金贷款本息的,提供身份证、结婚证冲销贷款,每年度可冲销一次。

  ⑦房租超出家庭工资收入的规定比例:租住公共租赁住房的,提供房屋租赁合同和租金纳税证明;租住商品住房的,提供本人及配偶名下无房产的证明、征信。每年提取金额不超过1.5万元。

  ⑧死亡的:由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。

  ⑨大病医疗:本人、配偶、未成年子女患重大疾病的,提供身份证、县级以上医院开具的疾病诊断证明、住院收费收据;家庭成员患病的,提供患者的身份证件、患者与缴存人亲属关系的证明材料。提取额度不超过医疗保险报销后职工本人支付的部分。

  临夏回族自治州人民政府网:提取审批时限是多长?

  杨新民:3-5个工作日。

  临夏回族自治州人民政府网:职工或配偶名下有公积金住房贷款是否可以提取?

  杨新民:职工或配偶名下有公积金贷款的,只能每年度提取冲销名下贷款一次,不能再申请其他种类的提取。

  临夏回族自治州人民政府网:在网上提交提取申请的渠道有哪些?

  杨新民:目前,临夏州范围内的缴存职工可以从网上业务大厅、手机APP、微信公众号等网上渠道提交提取申请。

  临夏回族自治州人民政府网:职工为什么不能任意提取公积金账户内的余额?

  杨新民:根据国务院《住房公积金管理条例》规定:住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,才可提取本人账户内的住房公积金。

  临夏回族自治州人民政府网:住房公积金贷款最高贷款额度是多少?期限最长几年?贷款利率是多少?

  杨新民:住房公积金最高贷款额度为40万元,单职工(一方缴存住房住房公积金的)最高贷款额度为35万元,贷款期限最长不超过25年。贷款期限正常退休后延长5年。贷款5年以下(含5年)年利率2.75%。5年以上年利率是3.25%。

  临夏回族自治州人民政府网:贷款需要哪些资料?

  杨新民:住房公积金个人贷款申请审批表;身份证等有效身份证明;婚姻状况证明;购买商品房的提供房地产行政主管部门备案的购买合同(协议);建造、翻建自住住房的提供规划部门批准文件;大修自住住房的提供房屋权属证明、支付费用凭证;已支付总房价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证;商业银行住房贷款转住房公积金贷款提供商业银行借款合同和近半年的还款明细,房屋产权或预告登记书。

  临夏回族自治州人民政府网:贷款申请条件“实行共同申请人制度。申请人在购建房时,父母和子女之间缴存住房公积金的任意一方可申请住房公积金贷款”所需关系证明在哪里出具?

  杨新民:当地派出所、街道办(乡镇)、申请人单位。

  临夏回族自治州人民政府网:不予贷款情形中“名下有未结清贷款的”具体是指商业性其他贷款还是商业住房贷款?“有信用卡违约严重的”标准具体是如何规定的?

  杨新民:只要有未结清贷款一律不予办理住房公积金贷款。信用卡不良记录连续3-6期,不予贷款。

  临夏回族自治州人民政府网:贷款申请资料中提及的“单身证明”从哪里出具?

  杨新民:从单位开具证明或户口所在社区证明。

  临夏回族自治州人民政府网:贷款申请资料中“如一方无正式职业需开具无业证明原件一份复印件一份”无业证明哪里出具?

  杨新民:户口所在社区或乡镇开具证明。

  临夏回族自治州人民政府网:贷款担保方式中“公积金联保担保方式”对担保人以及额度是否有要求?

  杨新民:有要求,缴存公积金余额的70%。

  临夏回族自治州人民政府网:公积金贷款还清后怎么办理担保解押?

  杨新民:以还清的贷款凭证在贷款的商业银行办理他项权然后在房产部门解押。

  临夏回族自治州人民政府网:异地贷款政策中主借款人的户口不在临夏,其配偶、父母、子女任意一方户口在临夏是否可以申请贷款?

  杨新民:其配偶、父母、子女任意一方户口在临夏正常缴存公积金的可以申请公积金贷款。

  临夏回族自治州人民政府网:提前还款所需资料?部分冲减贷款对时间、金额是否有限制?是否可以自筹资金和公积金余额一次性还清?

  杨新民:本人的身份证即可。当天可以办理,没有金额的限制。可以自筹资金和公积金余额一次性还清。

  临夏回族自治州人民政府网:公积金贷款逾期是否有宽限期?

  杨新民:有宽限期56天。





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